Ihr Immobilienmakler in Berlin – persönlich für Sie da
Sie möchten Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Ihr Grundstück verkaufen? Ich begleite Sie persönlich – von der ersten Preiseinschätzung über die Vermarktung und individuelle Einzelbesichtigungen bis zum Notartermin. Dabei profitieren Sie von meiner Erfahrung als Immobilienmakler seit 1989. Ich unterstütze Sie bei allen Unterlagen und stehe Ihnen auch bei Finanzierungsfragen zur Seite. Nach dem Verkauf bleibe ich Ihr Ansprechpartner.
Mein Schwerpunkt ist Berlin. Ausgewählte Objekte vermittle ich zusätzlich auf Ibiza und in Kitzbühel.
Mein Vorgehen beim Verkauf
Ein erfolgreicher Verkauf beginnt mit einer realistischen Einschätzung. Ich erläutere Ihnen, welcher Preis anhand Ihres Objekts, der Lage und der aktuellen Konkurrenzangebote nachvollziehbar ist – ehrlich, auch wenn die Antwort einmal unbequem ist.
Darauf baue ich die Vermarktung auf: vollständige Unterlagen, ein aussagekräftiges Exposé, Ansprache vorgemerkter Interessenten und Veröffentlichung auf den großen Portalen. Besichtigungen finden als Einzeltermine statt, die Finanzierung der Kaufinteressenten prüfe ich vorab.
Vom ersten Gespräch bis zum Notartermin haben Sie einen festen Ansprechpartner: mich.
Persönlich. Direkt. Verlässlich.
Ich vermittle Eigentumswohnungen, Häuser, Mehrfamilienhäuser und Grundstücke – von der kleinen Wohnung bis zur hochwertigen Immobilie. Gelegentlich auch Gewerbeflächen und Wohnungen auf Zeit.
Sie erreichen mich telefonisch täglich von 10 bis 20 Uhr, auch am Wochenende. Termine in meinem Büro in der Droysenstraße 5 in Charlottenburg nach vorheriger Vereinbarung.
Sie suchen eine Immobilie? Sehen Sie sich meine aktuellen Angebote an oder geben Sie mir einen Suchauftrag.
Häufige Fragen
Was kostet die Preiseinschätzung?
Nichts. Die erste Preiseinschätzung ist für Sie kostenlos und unverbindlich.
Wie lange dauert ein Verkauf?
Das hängt von Objekt, Lage und Preis ab. Mit einem realistischen Angebotspreis und vollständigen Unterlagen geht es meist zügig. Einen Zeitplan bespreche ich mit Ihnen schon beim ersten Termin.
Welche Unterlagen brauche ich?
Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse und Wohnflächenberechnung. Bei Eigentumswohnungen zusätzlich Teilungserklärung, Wirtschaftsplan, Hausgeldabrechnung und die Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen. Was fehlt, besorge ich gemeinsam mit Ihnen.
Kann ich eine vermietete Wohnung verkaufen?
Ja. Vermietete Wohnungen sind bei Kapitalanlegern gefragt. Der Mietvertrag bleibt bestehen. Besichtigungen stimme ich vorher mit Ihren Mietern ab.
Wer zahlt die Provision?
Beim Verkauf einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses an einen Verbraucher gelten die §§ 656c und 656d BGB: Der Käufer zahlt höchstens so viel wie Sie. Die genaue Höhe besprechen wir vorab und halten sie schriftlich fest.
Vermitteln Sie auch außerhalb von Berlin?
Mein Schwerpunkt ist Berlin. Ausgewählte Objekte vermittle ich zusätzlich deutschlandweit, auf Ibiza und in Kitzbühel.
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